场次信息

资产包信息

竞价公告:

****受****君达长城酒店有限责任公司委托，就****君达长城酒店*号楼康健中心、门厅、物料库组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

*.项目名称：****君达长城酒店*号楼康健中心、门厅、物料库招租项目

*.项目编号：******-**-****

*.项目概况*览表

本次竞价招租项目划分*个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租（实际建筑面积以最终完成不动产登记的面积为准）。

合同时间自合同签订之日起至租赁时间满*年止。关于起始时间，以取得权证时间与乙方实际开始经营时间，较早时间为租赁起始时间。

*.租金价格涨幅：租赁期限为*年，租金按季支付，第*年、第*年按招租底价，第*年起，每年租金在上年租金的基础上增加*%。

*.装修免租期：**天。（**天包含在租赁期限*年内）。

*.相关费用：

（*）维修改造费用由成交竞租方（承租方）承担。

（*）承租方自行承担标的物所属的维修维护费用。

（*）租金价格为建筑面积租金，不包含空调能源费车位租金、车位管理费、水电气费等其他费用，不收取物业费，不提供物业服务。

（*）资产存在的消防、结构隐患，水电气由竞得人自行解决，物业费由竞得人自行管理。租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（*）承租人须于项目竞得结果公示结束后*日内向甲方支付全额租赁履约保证金，以保证承租人遵守并履行合同项下所有义务。租赁保证金以首年（**个月为*年）租金的**%为标准。承租人支付的首笔款项将优先填补租赁保证金。

*.租金支付方式：季付。

*.项目租赁方式：本次招租拟采用整体打包租赁方式，由承租单位对承租资产的消防、结构隐患等自行修缮。

*.竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

**.招租项目用途：商业。

**.合同签署主体：本项目出租人为****君达长城酒店有限责任公司，承租人后续需与****君达长城酒店有限责任公司签署相关租赁合同。

*.竞租人必须是政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体，自然人不具备此次报价资格；

*.竞价人及竞价人法定代表人在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、以及政府采购严重违法失信行为记录名单中被禁止参加*-*年采购活动名单（处罚期限尚未届满的），由招租代理机构现场查询；

*.近*年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，提供承诺函；

*.竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网****://******.*****.***.**/查询记录为准），由招租代理机构现场查询；

*.竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；

*.竞租人应当具备生产经营的基本条件，按包件指定业态（本项目为商业）开展生产经营活动，不得随意更改；

*.本项目不接受联合体竞价；

*.竞租人在竞得后需提供上述要求的相关文件纸质版，如不符合要求的，资格审查不通过，竞租保证金不予退还。

招租的其他条件详见后续组织编写的《竞价招租文件》。

本次公告在以下平台发布：

*.****：*****://***.******.**；

竞租方须于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时前（北京时间）在****上传资质文件，在通过审核后，于 **** 年 ** 月 ** 日**时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 **** 年**月 ** 日 ** 时- ** 时的竞价活动。

*.本项目设置了最低成交价（等于底价），若竞价场次结束后最高出价未达到最低成交价，该场次将按照流拍处理；

*.竞租方在发出成交通知书后**个工作日内完成合同签署；

*.本文件最终解释权归****君达长城酒店有限责任公司。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

****君达长城酒店业务联系人：单舜华

联系方式：***********

踏勘联系人：李建军

联系方式：***********

招租代理机构：****

联系人：****

联系方式：***********

竞价须知:

第*条 ****（以下简称“电商平台”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，电商平台声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人*经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。

第*条 竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。

第*条 竞价人参与竞价应当遵守电商平台的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 竞价人参加由电商平台组织的资产租赁网络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。

第*条 竞价人应在竞价正式开始前提前登录竞价系统，以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，因竞价人未按时登录系统而造成贻误报价的后果由竞价人承担。

第*条 竞价人注册平台后应妥善保管账号、密码，确保账户安全。电商平台对该账号在网络竞价中发出的*切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的*切后果由竞价人负责。

第*条 网络竞价中，竞价人的报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销，报价的认定以系统纪录数据为准。

第*条 由于网络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。

第*条 互联网竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用********及以上版本操作系统，提前下载谷歌浏览器，配备**以上内存,**以上有线宽带网络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件。

第*条 竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，电商平台有权做出终止当前竞价交易的决定。

第**条 报价方式及规则 竞价人通过资产租赁网络竞价模块可在自由竞价期内充分自由报价（递增报价），自由竞价期内，各竞价人的每次有效报价随即成为当前报价。进入限时竞价期后，如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在*个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方为该次网络竞价活动的最高报价方。

第**条 竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式完成报名手续。

第**条 报名方式为网络报名。报名手续如下：竞价人在报名结束日期之前自行登录电商平台注册帐号并进行报名。报名通过，竞价保证金在保证金缴纳截止日期之前汇款至指定账户。

第**条 竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，电商平台有权取消其竞价资格。

第**条 竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（以电商平台确认到账为准）。

第**条 交易结束后竞价保证金的处理方式。

（*）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。

（*）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的*个工作日内退回。

第**条 竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：

（*）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；

（*）不付款或者未按期付清款项的；

（*）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；

（*）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；

（*）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。

本须知适用于在本交易平台上进行的公开竞价活动，最终解释权归****所有。

特别告知:

（*）招租文件的获取

请登录****（网址： *****://***.******.**)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。

（*）报名程序

请登录****，点击注册—&**;选择用户身份（资产租赁平台承租商）—&**;注册管理员账号-登录—&**;完善企业信息—&**;注册完成—&**;应用承租人账号报名。

（*）报名审核

*.竞价人需在****完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。

*.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“****-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的***格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。

注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。

（*）竞价保证金的缴纳

*.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前*次性足额交纳保证金（必须*次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。

*.竞价人登录融通****，在“租赁网上竞价-待缴纳保证金”功能中查看保证金缴纳账号信息，付款账户户名必须与平台注册的企业全称保持*致。

（*）竞价保证金的退还

*.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前**小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的*个工作日退回。

*.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的*个工作日内退回。

*. 承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后*个工作日内退回。

（*）其他：

竞价人对****注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，请联系****客服，联系电话：***-***-****（工作时间：周*至周*上午*:**-**:**，下午**:**-**:**）。