****省****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络平台上（网址：*****://**.******.***）进行公开网络司法变卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****区文博城*栋*-****号不动产。

不动产权证号：冀（****）****市不动产证明第*******号，建筑面积***.**平方米。地类（用途）住宅，建筑用途与用地性质相符。该不动产有抵押，有查封，目前有人居住，拍卖成交后，法院负责交付。

瑕疵说明：该不动产*层*户，本户在东侧，该房产物业费、电费欠费情况由意向买受人自行查询，相关费用由买受人自行承担；其他欠费情况不详。

变卖价：******.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、标的物展示时间、地点：自公告发布之日起至变卖结束接受咨询，咨询电话：****-*******吴法官，安拍拍辅***********。

*、变卖方式：

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后*日内缴纳。

*、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登*网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞买保证金请交至淘宝网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。

*、特别说明：

*、竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买人自行查询限购政策，是否符合购买条件，竞买人自行承担风险。

*、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。

竞买人在完成报名手续后，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。

*、对变卖标的物权属有异议者，请于****年*月*日前与****省****联系确认。

标的物变卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账号。如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后*日内缴纳，以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到****省****签署上述成交确认书。(户名：****，开户银行：中国农业银行股份有限公司****山海关支行，账号：*******************)。竞拍成功后需要携带房产局出具的符合购房条件，来法院领取过户裁定，自行去办理过户。标的物变卖未成交或竞买未成功的，竞买人的变卖预缴款将于*日内解冻。

*、竞买人须以本人名义交纳变卖预缴款，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳变卖预缴款、办理竞买登记手续等事项需要*定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。

*、由于变卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。

*、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，过户办证所涉及税费应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。标的物所有欠费由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至****市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

*、特别提醒：

*、标的物按现状变卖，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地勘察，未实地勘察的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还。

拍卖未成交的，竟买人的变卖价款将于*日内退还原交款账户。

*、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要*定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

*、可贷款拍品须知

*、对可贷款的拍品，竞买人需在开拍前*日向银行申请贷款服务。竞买人申请贷款服务的行为以及由此引起法律后果需自行承担。

*、竞买人余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。

*、竞买人如有申请贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体办理流程及应承担的风险与本院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。

*、贷款办理过程中有可能发生保险、公证及相关代办工作等，请提前与相关机构工作人员咨询。

法院咨询电话：****-*******
咨询时间：上午*点至下午*点（上班时间咨询，节假日除外）

监督电话：****-*******

联系地址：****市山海关区正安街**号

淘宝技术咨询电话：**********

安拍拍辅服务电话:***********

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